Oportunidade de Investimento no Maracanã: Apartamento de 3 Quartos com Elevado Potencial de Valorização
Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um excelente custo-benefício no Rio de Janeiro. Este apartamento, situado na Rua Jaceguai, no coração do tradicional bairro Maracanã, destaca-se por sua configuração racional e valor de mercado altamente competitivo.
O imóvel está posicionado no segundo pavimento de um edifício de baixa densidade, com apenas dois andares e a exclusividade de uma única unidade por andar. Com uma área privativa de 76m², a planta é bem distribuída, oferecendo uma sala de estar, três dormitórios amplos e um banheiro social, garantindo funcionalidade tanto para uso residencial quanto para o mercado de locação.
Destaques Estratégicos e Localização
A localização é o ponto central desta oferta. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa e alta demanda por moradia, cercado por uma ampla rede de comércios e serviços que garantem conveniência e liquidez ao ativo:
* Mobilidade: Facilidade de acesso a transporte público com pontos de ônibus e táxi nas proximidades.
* Conveniência e Consumo: Próximo ao Shopping, supermercados, feiras livres, açougues e farmácias.
* Serviços e Lazer: Região atendida por postos de saúde, postos de gasolina e opções de entretenimento noturno.
Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 400.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado atrativo para a região do Maracanã, um bairro em constante processo de revitalização e valorização imobiliária. A ausência de vaga de garagem é compensada pela farta oferta de transporte e serviços no entorno, característica valorizada por um perfil de público moderno e pragmático.
Esta é uma aquisição pautada pela racionalidade financeira, ideal para quem busca um ativo sólido, com baixo custo de manutenção devido à estrutura simplificada do edifício, e alto potencial de retorno sobre o capital investido.
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