Maracanã / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: MA-77345Oportunidade de Investimento no Maracanã: Apartamento de 3 Quartos com Elevado Potencial de Valorização Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um excelente custo-benefício no Rio de Janeiro. Este apartamento, situado na Rua Jaceguai, no coração do tradicional bairro Maracanã, destaca-se por sua configuração racional e valor de mercado altamente competitivo. O imóvel está posicionado no segundo pavimento de um edifício de baixa densidade, com apenas dois andares e a exclusividade de uma única unidade por andar. Com uma área privativa de 76m², a planta é bem distribuída, oferecendo uma sala de estar, três dormitórios amplos e um banheiro social, garantindo funcionalidade tanto para uso residencial quanto para o mercado de locação. Destaques Estratégicos e Localização A localização é o ponto central desta oferta. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa e alta demanda por moradia, cercado por uma ampla rede de comércios e serviços que garantem conveniência e liquidez ao ativo: * Mobilidade: Facilidade de acesso a transporte público com pontos de ônibus e táxi nas proximidades. * Conveniência e Consumo: Próximo ao Shopping, supermercados, feiras livres, açougues e farmácias. * Serviços e Lazer: Região atendida por postos de saúde, postos de gasolina e opções de entretenimento noturno. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 400.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado atrativo para a região do Maracanã, um bairro em constante processo de revitalização e valorização imobiliária. A ausência de vaga de garagem é compensada pela farta oferta de transporte e serviços no entorno, característica valorizada por um perfil de público moderno e pragmático. Esta é uma aquisição pautada pela racionalidade financeira, ideal para quem busca um ativo sólido, com baixo custo de manutenção devido à estrutura simplificada do edifício, e alto potencial de retorno sobre o capital investido. AGENDE UMA VISITA (21) 99969-6461
Maracanã / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: MA-87519Oportunidade Estratégica no Maracanã: Unidade em Localização Privilegiada Apresenta-se uma das raras oportunidades de aquisição no mercado imobiliário do Maracanã, situada na Rua General Canabarro. Este apartamento, posicionado no terceiro pavimento, reflete um perfil de imóvel com alta liquidez e baixa disponibilidade, fatores que o tornam um ativo disputado tanto para residência quanto para investimento. Com uma área privativa de 44m², a unidade possui uma planta funcional e equilibrada, composta por sala de estar, um dormitório e banheiro social. O imóvel atende com precisão àqueles que buscam praticidade em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro, onde a oferta de unidades compactas com este valor de mercado é restrita. A localização é o ponto central desta oferta. O entorno dispõe de uma infraestrutura completa e consolidada, que inclui ampla rede de supermercados, feiras, açougues e farmácias. A mobilidade urbana é garantida pela proximidade estratégica a pontos de ônibus, táxis e postos de combustível. Além disso, a região é servida por instituições de ensino públicas e particulares, postos de saúde e está a poucos minutos de opções de lazer, vida noturna e centros de compras, como o shopping da região. Pelo valor de R$ 300.000,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva em um cenário de mercado aquecido e de constante valorização. Diante da escassez de unidades com tais características na Rua General Canabarro, a permanência deste imóvel no inventário de vendas tende a ser breve. Trata-se de uma ocasião pontual para assegurar um patrimônio em um dos pontos mais estratégicos da Zona Norte carioca.
